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　　中新经纬7月6日电 深交所6日向中南斥地下发年报问询函平博百家乐，要求诠释叙述期毛利率为负的原因以及同比大幅下跌的原因及合感性等。

　　净利润大幅下跌171.16%

　　年报涌现，中南斥地2022年收场营业收入590.36亿元，同比下跌25.47%，其中第四季度收场营业收入246.86亿元，占全年的41.81%；收场包摄于母公司鼓励的净利润(下称“净利润”)-91.71亿元，扣除相配常性损益后的包摄母公司鼓励的净利润(下称“扣非后净利润”)-96.43亿元，同比永别下跌171.16%、138.90%。

　　深交所要求：(1)聚积叙述期主营业务所处行业环境、推敲气象，以及相较2021年的变化情况，诠释营业收入下跌、净利润及扣非后净利润大幅下滑的原因，以及净利润下跌幅度远超营业收入的原因及合感性。

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　　(2)2022年毛利率为-0.09%，同比下跌10.12个百分点，分业务板块看，公司房地产业务、建筑施工业务毛利率永别为1.34%、-11.01%。诠释叙述期毛利率为负的原因以及同比大幅下跌的原因及合感性，是否偏离同业业可比公司，同期，聚积公司勾通两年大额耗费的情形、毛利率为负的情形，诠释公司抓续盈利智商是否存在紧要不确定性，如是，作出特地风险辅导。

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　　(3)聚积主营业务推敲特质、沟通行业是否存在显着的季节性等，诠释公司叙述期内收入主要聚合在第四季度的原因及合感性，第四季度证实收入的主要口头情况，是否存在年末突击证实收入的情形。请年审机构核查并发标明确见解。

　　年报涌现，中南斥地货币资金期末余额为137.46亿元，较年头下跌38.65%，其中受限货币资金期末余额为62.56亿元。有息欠债(含短期借款、应付单子、一年内到期的非流动欠债、遥远借款及应付债券)期末余额共计545.17亿元，有息欠债余额远高于非受限货币资金余额。公司流动比率、速动比率永别为0.99、0.38，财富欠债率为89.81%，较年头加多1.44个百分点。

　　叙述期内，公司推敲行为产生的现款流量净额62.53亿元，较上年同期下跌62.72%。年报涌现，公司当作被告且诉讼办法金额逾越1000万元的未决诉讼案件办法额共计53.70亿元，当作被告且诉讼办法金额低于1000万元的未决诉讼办法额共计29.86亿元。限制2022年12月31日，中南斥地因未决诉讼累计计提展望欠债3.27亿元。

　　深交所要求：(1)诠释限制当今公司有息债务及过时情况、一年内到期债务、骨子可动用资金情况等，并聚积非受限货币资金期末余额较低、有息债务边界较大且存在过时债务等，诠释公司短期及遥远偿债智商，是否靠近较大债务风险，公司抓续推敲智商是否存在紧要不确定性，诳骗抓续推敲假定编制财务叙述是否适合，公司拟给与的栽植主营业务抓续推敲智商的沟通安排，并相应辅导风险。

　　(2)聚积《企业司帐准则第13号——或有事项》第四条章程的应当将或有事项沟通义务证实为展望欠债的条目等，诠释公司叙述期内展望欠债计提是否充分合理，是否适合企业司帐准则的沟通章程。

　　(3)请年审机构就问题(1)至(2)核查并发标明确见解，并聚积《中国注册司帐师审计准则第1324号——抓续推敲》，以及公司推敲情况、资金气象、偿债智商等，诠释公司在财务报表中诳骗抓续推敲假定是否适合，公司财务报表对紧要不确定性是否作出充分败露。

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报道称，普京在回答俄罗斯一台《莫斯科、克里姆林宫、普京》节目主持人帕维尔·扎鲁宾的提问时说：“敌人试图突破我方防御的所有尝试——这也是（乌军）动用战略预备队的任务——在整个进攻期间均未取得成功。敌人没有成功！”扎鲁宾将部分节目视频上传到了“电报”社交平台上。

　　存货跌价准备计提充分？

　　证据年报，中南斥地存货期末账面余额为1543.86亿元，叙述期内计提存货跌价准备21.33亿元，同比减少8.45%，存货跌价准备期末余额为35.78亿元，占存货账面余额的2.32%。

　　深交所指出：(1)详备诠释叙述期计提存货跌价准备触及的具体口头情况，包括但不限于口头所处城市、口头业态、斥地斥地状态、存货账面余额、叙述期计提存货跌价准备金额、存货跌价准备期末余额等。

　　(2)聚积问题(1)详备诠释主要口头存货期末可变现净值的证实依据及主要测算流程，伏击假定及舛误参数的登科标准及依据，与2021年比较是否存在较大变化，如是，诠释主要原因及合感性，并聚积沟通口头骨子销售价钱、场地地区商场情况、附进可比商品价钱等以及公司毛利率大幅下跌的情形，诠释叙述期存货跌价准备计提是否充分、合理，是否处于同业业合理水平。

　　年报涌现，中南斥地2022年计提信用减值损失9.44亿元。其中，对应收账款计提减值4.61亿元，对其他应收款计提减值6.67亿元，应收单子转复书用减值损失1.85亿元。

　　深交所要求诠释应收账款过火他应收款触及主要欠款方称号、关联干系、来回原因、账龄、展望收回安排及是否出现过时、信用减值损左计提情况，以及叙述期其他应收款信用减值损左计提金额同比大幅加多的原因，减值金额测算流程、依据及合感性，并诠释叙述期计提信用减值损失对应的主要欠款方的信用风险较以昨年度的变化情况，公司叙述期及以昨年度信用减值损左计提是否充分、合规，是否存在叙述期内聚共计提信用减值损失的情形。请年审机构核查并发标明确见解。

　　证据年报，中南斥地使用权财富期末余额5.71亿元，较期初下跌71.16%，叙述期内因责罚分子公司减少使用权财富13.33亿元。详备诠释使用权财富的具体内容，公司责罚分子公司的具体情况及对公司使用权财富变动的具体影响，并聚积公司后续推敲筹画等，诠释公司使用权财富是否存在减值迹象，沟通财富减值计提是否充分、合规。

　　有无财务资助或资金占用？

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　　证据年报，中南斥地预支款项期末余额为35.92亿元，前五名预支款项期末余额为11.33亿元，占预支款项期末余额的31.55%。

　　深交所提倡：(1)诠释预支款项的主要内容、生意金额、款项账龄、叙述期坏账准备计提金额、坏账准备期末余额等，并诠释预支款项未结算的原因及合感性。

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　　(2)诠释生意敌手及与公司、公司控股鼓励、骨子端正东说念主、董监高是否存在关联干系，沟通款项是否组成财务资助或资金占用。请年审机构核查并发标明确见解。

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　　另外，自2022年8月起，中南斥地控股鼓励中南城市斥地投资有限公司(下称“中南城投”)过火一致行动东说念主抓有公司股票抓续被强制平仓。公司于2023年6月16日败露的《对于控股鼓励所抓部分股份被再次拍卖的发挥公告》涌现，中南城投抓有的3390万股被拍卖竞得。公司2023年7月1日败露的《对于控股鼓励质押股份变动及抓股减抓情况的公告》涌现，限制2023年，中南城投过火一致行动东说念主所抓公司股份14.99亿股被质押，占其抓有公司股份的86.29%。

　　深交所要求：(1)诠释自2022年8月以来公司控股鼓励过火一致行动东说念主减抓公司股份的具体情况，包括不限于减抓时辰、减抓形势、减抓股数及占比、减抓金额、减抓股份起首等，并全面自查公司控股鼓励过火一致行动东说念主是否实时就减抓行径履行信息败露义务(如适用)，是否存在违抗《上市公司鼓励及董事、监事、高等管束东说念主员减抓股份实验笃定(2017年蜕变)》等沟通章程的情形。

　　(2)聚积中南城投业务开展情况、财务气象等，说光芒续强制平仓、国法拍卖等事项是否可能导致控股鼓励、骨子端正东说念主发生变更，如是，作出特地风险辅导，并诠释控股鼓励针对强制平仓、国法拍卖事项仍是受或拟给与的冒昧措施。

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　　辛苦涌现，中南斥地成就于1988年2月，公司业务涵盖房地产斥地、工程总承包、海绵城市斥地、地下管廊建造、市政工程、装置等领域。二级商场上，7月6日中南斥地平开高走平博百家乐，限制收盘涨停报1.69元。(中新经纬APP)